巴彦县人民法院关于变卖黑龙江省哈尔滨市巴彦县巴彦镇鑫宇尚城小区A-2-301（面积： 97.77平方米）房屋的公告

（2021）黑0126执网拍字第44号

黑龙江省哈尔滨市巴彦县人民法院将于2022年2月3日10时起60日内（延时的除外）在黑龙江省哈尔滨市巴彦县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址https://sf.taobao.com/0451/09?spm=a213w.3065169.courtList.1172.6bd21a33j6DZYQ，户名：黑龙江省哈尔滨市巴彦县人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：黑龙江省哈尔滨市巴彦县巴彦镇鑫宇尚城小区A-2-301（面积： 97.77平方米）房产，起拍价人民币224871元，保证金：11244元，增加幅度：2000元。

二、竞买资格的取得：需竞买人交纳变卖价保证金。（竞买人交齐变价款全款后，无需另行交纳保证金，而是以变价款冲抵保证金。保证金数额以变卖公告所确定的为准。如果买受人在变卖成交后反悔不交纳尾款，则法院从其所交纳变卖价款中扣留保证金不予退还）。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年1月18日起至2022年2月2日止接受咨询，有意者请与委托法院联系统一安排看样。

四、变卖方式：设有保留价的增价变卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、变价期开始，竞买人第一次出价即启动24小时竞价程序。

六、特别提醒：拍卖的房产无产权证，拍卖房产能否办理产权证照及办理产权证照的相关事宜由买受人自行与房产部门协调，法院不负责。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负，法院不承担变卖标的瑕疵保证。

七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的水、电等欠费均由买受人承担（或其他约定方式）。

八、对上述标的权属有异议者，请于开拍当日前与本院联系。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

十、变卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。

十一、变卖余款在变卖成交后3日内缴入法院指定账户(户名：巴彦县人民法院执行款专户，开户银行：中国工商银行股份有限公司巴彦支行，账号：3500087929200018180)。变卖未成交的，竞买人被锁定的价款自动释放，锁定期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://bbs.taobao.com/catalog/thread/15796010-259586204.htm。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本规则未尽其他事宜，请向变卖人咨询。

举报电话：孙法官0451-57529605

咨询电话：孙法官18746486511

淘宝技术咨询：400-822-2870

巴彦县人民法院

二〇二二年一月十七日