资产投标公告

礼乐街道新民村委会(2021)第118号的 厂房 经营权租赁，现向社会进行公开招投标，欢迎报名参加竞投。

一、交易资产基本概况：

1、资产类型：厂房

2、资产所在位置：新民村橙围工业区3号

3、资产面积：591㎡[其中土地面积：591 ㎡(其中空地 0 ㎡、建筑占地591 ㎡)、建筑面积：591 ㎡(其中首层591 ㎡)]。

4、资产用途：出租经营。

5、合同租期、租金计算时间：5年，从 2022 年 3 月 1 日起至 2027 年 2 月 28 日止(公历计算）。

6、投标底价：人民币(含税价)：5元/㎡/月。

7、租金收取方式：按月缴交，签订合同当日缴清当月租金，以后每月10日前缴清下月租金。

8、租金递增方式：每年比上一年递增5%，直至合同期满。

9、交易对象：竞投报名者需年满18周岁以上，且具有独立民事行为能力，没有拖欠集体款项的自然人（企业报名的需以法人代表作为担保人）。

10、交易保证金：65460元[其中：以投标底价计算的第一年租金35460元和基础设施建设费30000元]，中标后扣减上述应付的第一个月租金及合同定金(合同期满前3个月租金总额)，多出部分予以退回，不足部份则需补缴。基础设施建设费在完成相关建设验收后无息退回。

11、原租户不中标的，新租户给予原租户90天自行搬迁物品，搬迁期间的租金由原租户支付给新租户，租金按中标价计算。逾期搬迁的，视为原租户已经放弃其对该物品所享有的权利，发包方有权自行处理。

二、交易保证金提交方式：

竞投人须于竞投报名时间截止时间前以现金转帐方式将交易保证金等一笔汇入以下帐号（以银行达帐时间为准）。账户名称：江门市江海区礼乐街道财政结算中心 账号：80020000003177272 开户银行：江门农村商业银行股份有限公司。同时必须确保存入的款项在竞投报名时间内以竞投人实名达帐，并携带交易保证金缴款凭证到礼乐街道财政结算中心开具账款凭证，凭证要注明 新民 村委会［2021］第 118 号，否则不能参与竞投，同一宗竞投项目每个实名进帐号只能参加一次。

说明：交保证金、开账据、报名、投标、签合同姓名要一致。如单位授权他人代理竞投的，报名时提供单位授权书。个人授权他人代理竞投的，报名时双方携带身份原件证到本交易中心办理授权书。否则，一律不接受报名。

三、竞投报名时间、资格确认及合同签订：

竞投人须于 2022 年 2 月 28 日起至 2022 年 3 月 4日17：00前上班时间内(节假日除外），携带银行缴款有效凭证及相关资料（法人、自然人和其他组织的身份证明原件，复印件盖章）到礼乐街道财政结算中心开具账款凭证，再到礼乐街道农村集体资产交易中心报名索取竞投相关资料。竞投报名方要年满18周岁以上，且具有独立民事行为能力，没有拖欠集体款项的自然人。该竞投资产具体情况等由村委会提供。竞投人如需实地勘察、查阅相关资料的，报名前请与本村委会联系。

竞投当日，竞投人须携带礼乐街道财政结算中心账款凭证，同时可带一人（年满18周岁以上，且具有独立民事行为能力，没有拖欠集体款项的自然人）进入竞投会场，竞投人迟到或缺席实地考察和现场论证的，视为自动放弃竞投资格。竞投成功当日，交易双方须签订成交确认书，签订成交确认书之日起5个工作日内，签订租赁合同。签订合同时产生的见证费用（收费标准：约500元/份）由中标人承担。逾期签订的，视中标方自动放弃交易所有权，招标方有权没收其交易保证金，重新招投标。

四、竞投方式及中标原则：

本次采用现场明标竞价方式竞投：

1、一人一票，举牌竞投顺序：按交易中心收到竞投人提交的礼乐街道财政结算中心交易保证金账款凭证作抽号顺序抽取竞投号数，再按竞投号数顺序进行竞投，如有原租户的，原租户排在第1号竞投报价号数。

2、已报名的竞投人须进入竞投现场举牌竞投报价，首次竞投报价不得弃权，且举牌竞投报价须比上一个举牌竞投报价提高 0.5 元/㎡/月以上(含本数)。

3、公示期内如有2人以上报名竞投，则按第1点竞价方式进行竞投；如只得1人报名竞投的，报价不低于招标方定的底价，招标方有权与其签订《成交确认书》和《租赁合同》。中标方为合同签订人，不得转让他人签订租赁合同。

4、中标人确定原则：价高者得的原则。

5、违反上述规定，交易中心可于竞投成功之日起6个月内退回不中标人交易保证金。

五、报名联系地址及方式：

报名联系地址：礼乐街道政府大院5202室礼乐街道农村集体资产交易中心， 联系电话：3623101 联系人：李先生、李小姐

六、竞投交易地点、时间：

竞投交易地点：礼乐街道政府大院礼乐街道农村集体资产交易中心，竞投时间：另行通知。

七、最终解释权归村委会,联系电话： 3610998

特此公告

礼乐街道新民村委会

2022年 2 月 28 日