湖北省武汉市中级人民法院将于2022年4月12日10时至2022年4月13日10时止（延时除外）在武汉市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（户名：湖北省武汉市中级人民法院，网址：http://sf.taobao.com/027/04），现公告如下：

一、拍卖标的：位于武汉市江岸区四唯街解放大道1208号新长江国际裙楼1层2室、2层1室的商网。证号：武房权证岸字第2012008965、第2012008972号，建筑面积：405.61、1505.10㎡，其他：钢混机构,规划用途：商业服务，所在楼层/总楼层：1层、2层/3层，登记时间：2012年8月13日，土地证号：岸国用（2012）第832、840号，地类用途：城镇住宅用地，使用权类型：出让，土地使用期限至2047年8月19日。

评估价：69,754,300元，起拍价：48,828,010元，保证金：9,000,000元，增价幅度：200,000元（或其整数倍）。

特别提醒：1、本次拍卖标的物为裙楼1层2室、2层1室，有与相邻的不在本次评估范围内的区域连通使用的情况，实际面积及范围以过户时登记机关确定的为准，法院不承担标的的任何瑕疵保证。

2、租户吉美拉医疗美容的1层不在此次拍卖范围内，吉美拉医疗美容使用部位与1层3室及2层2室相连通使用， 2层通过垂直电梯与1层3室相连通。

3、本次拍卖标的物1层2室分租给武汉馨康医疗美容门诊部、芯秀丽，2层1室分租给武汉馨康医疗美容门诊部、芯秀丽、学而思及吉美拉医疗美容四部分进行经营。

二、咨询时间：自2022年3月12日10时起至2022年4月5日17时止（节假日除外）接受咨询。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：增价拍卖，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认。

六、上述标的物现状：有租赁，有抵押。标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵。

拍卖物上如存在房屋租赁等合同关系，拍卖成交后，由买受人与合同关系当事人一方自行协商解决或者自行法律途径处理。被执行人或案外人无合法事由占用拍卖标的物造成不能交付的，应当依法承担相应的法律责任。

七、特别提醒，竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，竞买人及家庭成员须符合当地房地产限购政策，竞买人应当承诺具备购房资格并自愿承担法律后果才可参与竞拍。若竞买成功后，经本院审查发现不具备购房资格的，保证金不予退还。

竞买人在领取成交裁定书时，应向本院提交自参与竞拍到领取成交裁定书时持续具备购房资格的证明材料。买受人不符合持续具备购房资格条件的，本院不予出具成交裁定书，保证金不予退还。

买受人虚构购房资格参与拍卖活动且拍卖成交，该拍卖行为无效，竞买人依法承担赔偿责任。

竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的，本院将根据情节轻重予以罚款、拘留，构成犯罪的依法追究买受人刑事责任。

拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费等费用以相关部门最终核定为准由买受人及被执行人各自承担。但被执行人承担的部分由买受人先行垫付，买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款、逾期视为买受人自愿负担（非因买受人造成的除外）。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

标的物被人占有使用的合法性、是否存在租赁情况须竞买人自行了解，并自行承担可能存在租赁争议、装修争议及不能交付使用等法律风险。

八、对上述标的权属有异议者，请于2022年4月5日前与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满5日视为已经通知。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2022年4月27日17时前缴入法院指定账户（户名：湖北省武汉市中级人民法院，开户银行：中国农业银行武汉民航东路支行，账号：6228400057038436462），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5。

十二、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本标的情况调查摘录自湖北永信行房地产土地资产评估咨询有限公司作出的编号为永信行估房字[2021]第00258号司法评估报告书。

本次涉案财产拍卖主体为湖北省武汉市中级人民法院，本次拍卖标的物仅由武汉楚正惠盈拍卖有限公司提供有偿网络司法拍卖辅助服务，费用由被执行人承担。本院未委托或授权其他中介机构、任何社会组织或个人代理辅助本次司法拍卖。本次拍卖不向竞买人收取任何费用。任何单位或个人以任何名义收取费用均与本院无关。有竞买意向的，请直接与咨询电话联系。

武汉楚正惠盈拍卖有限公司：4000066920

标的物咨询电话：万经理 13072788750

法院监督电话：027-65686563

联系地址：湖北省武汉市江汉区常青路156号

网 址：http://whzy.hbfy.gov.cn/

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

湖北省武汉市中级人民法院

2022年3月11日