北京市平谷区人民法院关于北京市平谷区马坊物流园区（WL-14）2#4区-610办公用途房地产第二次司法拍卖公告

北京市平谷区人民法院将于2022年5月7日10时至2022年5月8日10时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：http://sifa.jd.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下:

一、 拍卖标的：北京市平谷区马坊物流园区（WL-14）2#楼4区-610办公用途房地产

起拍价：44.8万元，保证金：4.4万元，增价幅度：0.44万元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托北京安拍时代信息技术有限公司共同办理咨询、看样相关拍卖辅助事务。咨询电话： 18519276777（工作日9:00-17：00）。其他事务本院未委托任何机构处理，由此产生的一切争议与本院无关，未经公告公开电话均与本院无关。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由人民法院确定。竞买人以低于起拍价出价的无效。

六、特别提醒：

1、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2、本次拍卖的北京市平谷区马坊物流园区（WL-14）2#楼4区-610办公用途房地产目前仍处于在建工程状态。法院出具相关法律文件，能否办理过户未知，需买受人自行办理该房屋的不动产过户登记手续。

七、过户及费用负担: 因网络司法拍卖本身形成的税费应当依照相关法律、行政法规的规定有相应主体承担；没有规定或规定不明的，人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。

八、竞拍方为自然人的，其家庭或个人应符合本市限购政策，否则将不予办理产权登记手续。

九、对上述标的权属有异议者，请于2022年4月29日前与本院联系。

十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十一、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入北京市平谷区人民法院指定账户，拍卖余款在2022年5月15日16时前缴入法院指定账户：（账号名称：(2022)京0117执恢271号，开户银行：中国工商银行北京正阳门支行，账号：0200059338373382839）,拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：4006229586。

十二、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

十三、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：010-69962449

本规则其他未尽事宜，请向法院咨询。

法院咨询电话：010-89966759（王法官）

010-89966697（陈法官）

京东技术咨询电话：4006229586

网址: http://sifa.jd.com/ 此公告在“京东网”上发布。

北京市平谷区人民法院

二0二二年四月二十一日