受委托，本公司将于2022年4月23日10时至2022年4月24日10时止（延时除外）在中拍平台（网址： http://paimai.caa123.org.cn）对以下标的物进行公开拍卖（第二次） ，现公告如下:

一、拍卖标的物：安徽凯美尔厨卫有限公司所有的4幢宿舍楼、食堂、附属配套、土地使用权等资产及三家纺织厂遗留在厂区内无法搬迁或拆除的不可移动的资产（以下简称“标的物”），具体是：

1、工业土地使用权一宗：土地面积109448.45平方米，土地使用权剩余使用年限约为39年，土地权证号：池土国用（2011）CHZ-044/2011号，评估价18168442.70元；（备注：池土国用（2011）CHZ-044/2011号土地使用权总面积为141114.80平方米，2016年1月29日，根据申请执行人申请，池州市中级人民法院作出（2014）池执字第00132-1号执行裁定书，将厂区内的办公楼、门卫室、配电房及十幢厂房（共占地94.5亩，其中有证47.5亩、无证47亩），作价抵偿给池州市江口建筑安装工程有限公司等22位债权人。）

2、房产：⑴4幢宿舍楼，总建筑面积17016.01平方米，六层，钢混结构；⑵员工食堂，建筑面积2765.40平方米，三层，钢混结构；⑶玻璃房，建筑面积60平方米。房产合计评估价33300076.80元。

3、附属设备：1台地磅，18米电动门，4台3T和3台5T起重机。合计评估价786084.00元。

4、附属配套资产：厂区路面硬化；铁艺栏杆、围墙及石墙等资产评估价7247797.62元，本标的物根据安徽凯美尔厨卫有限公司厂区内建筑面积占比分摊约为31%（详见资产评估明细表），故本标的物评估价2246817.26元。

5、租赁时遗留在厂区内无法搬迁或拆除的不可移动的资产。合计评估价4836235元。

以上1、2、3、4、5项资产评估价总计59337656元，均出自于皖江辰评企字【2022】第 0202 号、第 0203 号、第 0204号、第 0205号资产价值评估报告。

本次标的物起拍价34389784元,竞买保证金3400000元，增价幅度10000元（以及其整倍数）。

二、标的物展示时间、地点：自公告之日起至2022年4月22日止，标的物所在地现场展示。竞买人有权了解拍卖标的物情况，须自行对拍卖标的物进行实地考察，竞买人一旦注册参与竞买，即表明已完全了解标的物的实际情况，并愿承担一切责任，竞买人在竞拍前须仔细审鉴，谨慎竞拍，成交之后不得反悔。

三、竞买人条件： 凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、竞买报名以及付款方式：竞买人须以本人姓名或公司的真实名称自行登录中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn）履行注册、登录、报名等相关网页操作流程并交纳规定数额的保证金后，方成为正式竞买人。若发现竞买人提供虚假证明，竞买保证金不予退还。竞买成功后签署成交确认书的竞买人或其委托代理人，应与办理竞买登记手续的竞买人或其委托代理人身份相符，否则保证金不予退还且造成的一切后果及损失由竞买人自行承担。保证金和尾款缴纳账户【户名：池州金石拍卖有限公司，开户银行：中国银行池州沿江支行，账号：188729027411】。竞买成功保证金冲抵价款和佣金（按成交总额的0.8%收取佣金），拍卖余款请在成交后15日内汇款至上述指定账户；竞买不成，5个工作日内按原账户退回保证金（不计息）。

拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等。

六、特别提醒

1、标的物以实物现状为准进行拍卖，网上发布与标的物相关的图片及其资料仅供参考，竞买人不应仅依赖图片对标的物的状况做出判断，竞买人在竞买之前务必详细阅读标的物《评估报告》、《竞买须知》等材料所披露的内容，到现场认真实地勘察了解标的情况，充分了解标的物瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的物。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。委托方和拍卖方不承担标的物任何瑕疵担保责任。

2、与上述标的物有关当事人、担保物权人及其他优先购买权人无法通知参加本次拍卖会的，自本公告公示之日起满5日即视为本公告已经送达；届时若缺席，则丧失相关权利。

3、2016年1月29日，根据申请执行人申请，池州市中级人民法院作出（2014）池执字第00132-1号执行裁定书，将安徽凯美尔厨卫有限公司厂区内的办公楼、门卫室、配电房及十幢厂房（共占地94.5亩，其中有证47.5亩、无证47亩），作价抵偿给池州市江口建筑安装工程有限公司等22位债权人，但由于该部分资产存在历史遗留问题，不能办理产权及变更手续。本次拍卖标的物和安徽凯美尔厨卫有限公司厂区内以物抵债的10幢厂房、综合楼、门卫室、附属配套及土地使用权等财产系在厂区内一体规划建设并形成整体使用功能，财产四至范围不能准确区分，各自对应建筑物范围内的土地使用权未加分割，竞买人应考虑拍卖标的物完整性，建议拍卖此标的物可同步参与同在中拍平台拍卖安徽凯美尔厨卫有限公司以物抵债的10幢厂房、综合楼、门卫室、附属配套及土地使用权等财产。否则无法形成整体使用功能，不能单独办理产权登记证。

4、竞买成功后，买受人要依法依规、安全、无偿处理涉及安徽凯美尔厨卫有限公司厂区内现有的固体、液体等废物和拆除产生的垃圾。

5、本次拍卖为有保留价的网络拍卖，网拍平台为中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn）。竞买者须自行履行注册、登录、登记竞拍等相关网页操作流程。竞拍过程中若出现由于网络延迟、服务器瘫痪等不可抗因素而造成的报价更新不同步、无法正常报价等情况时，竞买人须自行承担相关责任，与拍卖人和委托人无关。标的物实时起拍价格及有效报价应以网页显示及拍卖师网上宣布的为准，竞买人须实时关注并承担相关责任，与拍卖人和委托人无关。

6、本公告未尽事宜，详见本标的物《竞买须知》及相关竞买文件。

人民法院监督电话：0566-2217209

管理人咨询电话：18056660018刘律师

拍卖人咨询电话；0566-2099678/13866464599

地址：安徽省池州市贵池区石城大道玖龙大厦2017室

池州金石拍卖有限公司

2022年4月8日