湖南省益阳市资阳区人民法院

关于高新区梓山湖社区迎宾路501号碧桂园美岸A区九街7栋2701室房屋拍卖

公 告

湖南省益阳市资阳人民法院将于2022年7月25日10时至2022年7月26日10时（延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上第一次公开拍卖位于高新区梓山湖社区迎宾路501号碧桂园美岸A区九街7栋2701室房屋（法院主页网址：https://sf.taobao.com/0737/05），现将相关情况公告如下：

1. 拍卖标的物：高新区梓山湖社区迎宾路501号碧桂园美岸A区九街7栋2701室房屋；房屋所有权人：曹德娥，不动产权证书号：湘（2020）益阳不动产权第0011945号，建筑面积：114.11㎡ ；所在楼层27，全部楼层：32，电梯，房屋用途为:住宅，结构为：混合，产权来源：买受，产权状态：已确权,有租户，不负责腾空；

   上述内容仅供参考，以房屋产权登记及现场实际交付为准。

   上述房屋询价为814412.67元，保留价为800000元，保证金为150000元，增价幅度为2000元。

   二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托他人拍卖的，须在竞价程序开始前到法院办理委托手续并经法院确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到法院办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。

   因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

   三、咨询时间：工作日（周一至周五上午8:00—12:00，下午15:30—17:30），看样时间，请提前短信方式预约（拍卖标的名称+姓名+联系方式）

   联系电话：湖南同力拍辅科技有限公司400-765-1885，王女士18397582603

   四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

   五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

   六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。【特别注意】有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

   七、拍卖买受人付清全部拍卖价款后，法院出具执行裁定书、拍卖成交确认书给买受人。因交易而产生的税费依照相关法律、行政法规的规定各自承担。应由被执行人承担的费用由买受人先行垫付，垫付后一周内至本院凭票据原件报支。逾期不报支的，相关垫付费用导致无法在法院领取的变更手续，相关费用自理，具体费用请竞买人于拍卖前至相关风险由买受人自行承担。未明确缴费义务人的费用买受人承担，如涉及到物业费、水、电燃气等欠费均买受人承担，买受人自行办理水、电、燃气等户名单位自行查询，标的物面积最终以不动产登记部门办理为准。

   租赁相关问题，由竞买人自行核实，房产居住和租赁情况，由竞买人自行核实并自行承担可能存在的法律风险，一切风险和费用由竞买人自行承担。拍卖物上如有人使用居住或者存在房屋租赁等合同关系，拍卖成交后，可能造成的腾空和交付不能本院不承担责任，由买受人自行承担。由买受人与相关使用人或者合同关系当事人依法自行协商解决或者自行寻法律途径处理。

   八、对上述标的权属有异议者，请提前（不迟于开拍前五个工作日）与益阳市资阳人民法院执行局联系。

   九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物承租人享有优先购买权。

   十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

   十一、拍卖余款请在2022年7月31日16时前缴纳 可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

   1、 银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

   户名：益阳市资阳区人民法院执行局，开户银行：交通银行股份有限公司益阳资阳支行 ，账号：6232614390000493557

   2、支付宝网上付款方式：

   登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

   3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

   十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

   https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

   十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

   竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

   咨询电话：湖南同力拍辅科技有限公司400-765-1885

   湖南省益阳市中级人民法院监察室监督电话：0737－4380189

   淘宝拍卖会客服热线：400-822-2870

   联系地址:湖南省益阳市资阳区长春东路668号

   湖南省益阳市资阳区人民法院

   二〇二二年六月二十四日