象州县人民法院关于位于柳州市桂中大道88号彰泰城13栋1单元13-1号房产一宗（不动产权利人：柳州彰泰置业有限公司，预告登记权利人：左雷）（第一次拍卖）的公告

广西壮族自治区象州县人民法院

拍卖公告

本院定于2022年8月6日10：00至2022年8月7日10：00（延时的除外）在广西壮族自治区象州县人民法院京东网网络司法拍卖平台（本院账户名：象州县人民法院，本院主页网址：http://sifa.jd.com/2815）对位于柳州市桂中大道88号彰泰城13栋1单元13-1号房产一宗（不动产权利人：柳州彰泰置业有限公司，预告登记权利人：左雷）进行网络公开拍卖。现公告如下：

一、拍卖标的：柳州市桂中大道88号彰泰城13栋1单元13-1号房产一宗

标的物详情（仅供参考，以实物现状为准。）：

房屋基本情况：房屋位于广西柳州市桂中大道88号彰泰城13栋1单元13-1号，不动产权证书号：桂（2021）柳州市不动产权第0095535号，建筑面积117.85平方米，规划用途：住宅，登记时间2021年6月28日，不动产权利人：柳州彰泰置业有限公司，预告登记权利人：左雷，不动产登记证明号：桂（2019）柳州市不动产证明第0083199号。

房屋现状情况：经咨询小区物业办公室，该房屋未登记装修，目前室内情况不详，以实际情况为准。

特别提醒：经咨询小区物业办公室，该房屋截止2022年7月份累计欠物业费等约1250元，以实际收费为准，该费用需由买受人自行承担。

抵押情况：该商品房抵押权预告登记权利人中国光大银行股份有限公司柳州分行，抵押金额890000元，不动产登记证明号：桂（2019）柳州市不动产证明第0083200号。

本次拍卖仅对标的物权属部分进行拍卖，不包括其他物品。拍卖成交后，实际清空及交付房屋时间以法院工作进度为准，完成后会主动联系买受人。

二、竞价时间及保留价、起拍价

拍卖竞价时间：2022年8月6日10：00至2022年8月7日10：00止（延时的除外），

评估价：1030083.43元，起拍价：824,067元，保证金：100,000元，增价幅度：2,000元。

三、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有京东网账户（未有京东网账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书），多人共同购买该拍卖标的物的，需在竞买开始前十二小时向本院办理委托手续。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、拍卖品展示时间与方式: 自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询，看样时间需提前预约，可在微信搜索并关注公众号“万立网拍”，点击预约看样，按提示操作可实现预约看样及贷款咨询服务，看样咨询报名联系万立金融咨询服务有限公司杨经理，电话：13788442807/400-023-3338。竞买人按预约时间自行前往柳州市桂中大道88号彰泰城13栋。

六、拍卖财产已知瑕疵: 室内情况不详，其他详细情况请竞买人现场查看。

拍卖成功后清空或使用人自行搬离过程中可能会对房屋外观、装修产生一定影响；竞买人竞买即视为对以上可能出现之情况的接受，请竞买人慎重考虑，拍卖方不承担此瑕疵担保责任。

本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。

七、特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。

八、标的物转让登记手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的一切税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或规定不明的，人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的主体、数额。因网络司法拍卖本身形成的一切税费暂由买受人先行垫付，买受人收到法院出具的过户裁定书后，必须七日内向法院提交相关税费缴纳材料及凭证，逾期法院将不负责税费缴纳问题，由买受人自行处理。尚欠物业费、水电费等费用由买受人自行处理。

九、本院不负责处理户籍问题。

十、拍卖竞价前京东网网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后十日内缴入法院指定账户（户名：象州县人民法院，子账户账号：6228405027067495064，开户银行：中国农业银行象州县支行营业室），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。

十一、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：竞买人如有银行贷款需求的，可向广西象州农村合作银行咨询办理“司法拍卖贷”业务，银行联系人：周经理，电话：0772-4360797；或中国农业银行股份有限公司象州支行，银行联系人：黄经理，电话：15277269597/0772-4362446。

十二、对上述标的物的权属有异议者，请于拍卖前5日与本院联系。本案当事人、优先购买权人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。

十三、本拍卖标的的优先购买权人相关说明：无。

十四、依照法释[2016]18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网网络司法拍卖平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的拍卖公告和竞买须知，竞买须知及标的物详情请登陆京东网竞拍界面查询。

举报监督电话：0772－4352069

咨询电话：0772-4352006 林法官

拍卖辅助单位咨询电话：13377423083 毛经理

联系地址：象州县温泉大道395号

象州县人民法院

二〇二二年七月六日