变卖公告

呼和浩特市赛罕区人民法院将于2022年9月21日10时至2022年11月20日10时止（延时的除外）在呼和浩特市赛罕区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/0471/01）网络司法拍卖平台进行公开变卖活动。现公告如下：

一、变卖标的物: 呼和浩特市赛罕区昭乌达路心想是成商务综合体3086房产。

拍卖标的存在以下瑕疵：

此房产有大房本，开发商提供购房合同和购房发票，办理房本等事务需买受人自行办理，商铺具体面积和具体位置以买受人实地勘测为准。房屋有租赁，到期日为2024年4月30日，以房屋现状拍卖。水电暖、物业等过户相关费用不明，需买受人自行向相关部门或公司了解并承担相应费用。

变卖起拍价：472568元

预交款：472568元

保证金：94513元

加价幅度:5000元（以及其整数倍）

二、变卖期限：六十日。

三、变卖方式：

1.自2022年9月21日10时至2022年11月20日10时止，以网络司法变卖形式进行变卖，变卖保留价即为变卖起拍价，达到或超出变卖起拍价，一人应买即可成交，有二人以上应买的，以竞价方式进行，价高者得。

2.网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可参与竞买，竞价结束5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟无人出价）。

四、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖起拍价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律有特别规定的除外。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向呼和浩特市赛罕区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到呼和浩特市赛罕区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托内蒙古中宣拍卖有限责任公司在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作。

咨询、预约看样联系：内蒙古中宣拍卖有限责任公司，联系电话：18247105626，0471-6927275

六、标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，办理权属转移过程中所产生的税费等一切费用均由买受人承担；原产权证书作废公告费由买受人承担，竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当相关职能部门进行了解。标的物若原户口未迁出的情况，以及水、电、气等户名变更由买受人自行解决，可能存在的物业费、水、电、采暖等欠费，均由买受人承担。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、对上述标的物权属由异议者，请于开拍三个工作日前与本院联系。

十、变卖余款请在变卖结束后十日内缴纳。（开户名称：呼和浩特市赛罕区人民法院执行案款专户;开户行: 中国农业银行股份有限公司呼和浩特迎宾支行; 开户行所在地：新城区新华大街54号；账号：6228400877425644463；行号：103191048519）。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，及其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http：//www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十二、依照法释[2016]18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

咨询：内蒙古中宣拍卖有限责任公司

法院监督电话：0471-4903772

淘宝技术咨询：400-822-2870

看样联系电话：18247105626 0471-6927275

联系地址：呼和浩特市赛罕区惠民街37号

呼和浩特市赛罕区人民法院

二零二二年九月五日