广东省广州市番禺区人民法院

变卖公告

（2021）粤0113执恢493号

广州市番禺区人民法院将于2022年9月26日10时至2022年11月25日10时止（延时除外）在广州市番禺区人民法院京东网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：广州市番禺区人民法院，网址：http://sifa.jd.com/2563），现公告如下：

一、变卖标的：番禺区市桥镇南区桥南路华景新城海伦堡12梯1603房的二分之一产权份额，建筑面积：71.5平方米（详见拍卖标的调查情况表）。规划用途：住宅，本院不清场拍卖，竞买人须符合房屋所在地购房限购政策。

起拍价：481029元，保证金：50000元，增价幅度：2400元及其倍数。二、咨询、展示看样的时间与方式：

本案已委托广东国际拍卖有限公司对拍品进行电话咨询及预约看样，如需看样请致电020-83802731（工作时间接受咨询）。

集中看样时间为2022年9月20日上午11时30分，集中地点：被拍卖财产现场。有意看样者请将处置法院、拍卖标的名称、姓名、联系电话编辑短信发送至手机号码17727607502，看样报名截至看样前两个工作日。请看样者提前预约，按时到达，过时不候，法院不另行安排看样时间。

特别提醒：有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人一旦参与竞买，即视为对拍卖财产已完全了解，并接受拍卖财产的现状和一切已知及未知的瑕疵，法院不承担瑕疵担保责任。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买受人承担。

六、对上述标的权属有异议者，请于2022年9月21日前与本院联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人京东账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在拍卖成交后十日内缴入法院指定账户（广州市番禺区人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司广州番禺支行，账号：6228400087200711061）。填写缴款单时请在备注注明本案执行号（2021）粤0113执恢493号。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

举报监督电话：020-39122653

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

标的物详情咨询电话广东国际拍卖有限公司：020-83802731、（经办人吴法官）：020-39122552。

广州市番禺区人民法院

二〇二二年九月六日