河南省漯河市郾城区人民法院关于拍卖河南省漯河市临颍县益民路南侧36号房产变卖公告

竞拍前请务必遵照《变卖公告》的要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容，如参与竞拍，即视为对本公告所有内容已充分了解并予以认可。

如违反相关规定，您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍！

河南省漯河市郾城区人民法院将于2022年9月27日10时至2022年11月26日10时止（延时除外）在河南省漯河市郾城区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：漯河市郾城区人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/0395/02），现公告如下：

一、变卖标的：河南省漯河市临颍县益民路36号房产。

不动产权证号：3140609068，建筑面积272.1平方米，所在楼层1-2层，总层数2层。

评估价：780400元，起拍价：499456元，保证金：5万元，增价幅度：1000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：咨询看样请提前预约，联系电话：0395-3561229。

三、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价），竞买人在规定时间内变卖成交，该变卖自动结束。

四、变卖方式：设有保留价的增价变卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。上述拍卖标，抵押于某银行，已被法院查封。房产所有权人联系不上，房屋内物品不详，可能造成房产成交后，腾房交接时间不确定等问题。该房产所有权人曾向本院提交租赁合同一份，租赁期限为20年，租金13万元一次付清。该租赁合同被本院驳回，现是否存在租赁争议，不能确定，本院决定现状变卖。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，其可能涉及的物业费、水、电等欠费均由买受人支付，未明确缴费义务人的费用也由买受人支付。本次拍卖形成的税费，依照相关法律、行政法规规定，由相应主体负担。原权利人负担的税费由买受人先垫付，买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期未申报视为买受人自愿负担。原权利人本次拍卖前所欠的税费由原权利人负担。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，变卖人不承担一切责任。

七、对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于2022年9月26日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：有/无√。

十、变卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后7日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（收户名：漯河市郾城区人民法院，开户银行：中国银行河南省分行，账号：259864627636）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的变卖支付，付款教程，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

3、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

4、变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。

悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。

十二、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

法院举报电话：0395-3561801

法院咨询电话：0395-3561229

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

淘宝技术咨询：400-822-2870

河南省漯河市郾城区人民法院

二〇二二年九月八日