变卖公告

浙江省温岭市人民法院将于2022年10月11日10时至2022年12月10日10时止（竞价周期与延时除外）在浙江省温岭市人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上（法院账户名：温岭市人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/0576/08）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：山东省郯城县城区文化路12号40幢102室等4处不动产（具体为40-102室房屋、40-102室储藏室、28-126号车位、28-135号车位）。建筑面积318.92平方米，其中40-102室房屋建筑面积176.93平方米，40-102室储藏室建筑面积83.37平方米，28-126号车位建筑面积29.31平方米，28-135号车位建筑面积29.31平方米，无租赁，该房屋所在层：1层。

该不动产规划用途为住宅、仓储、车位，土地用途为城镇住宅用地；土地使用权种类为国有出让；权属人为许宸豪单独所有，权证号为鲁（2020）郯城县不动产权第0008562号，登记日期：2010年11月1日，终止日期：2080年11月1日；权利负担信息：无；已腾空。本次不动产变价和办理所有权转移登记应缴纳税费的计算方法可参考www.taobao.com/markets/paimai/shuifeizhinan；该标的物建筑面积中不确权面积的有关情况，请自行咨询相关管理部门。（本院经双方当事人商议，上述财产的参考价值为人民币280万元。根据法律规定，参照该价值作为本宗标的的评估参照价）

参考价：280万元，起拍价：180万元，变卖预缴款：180万元，保证金：36万元，增价幅度:5000元（或整倍数）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托展唐助拍（上海）科技股份有限公司在变卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及变卖辅助工作（看样时间根据预约情况由该公司统一安排，请各竞买人至少提前三天预约，到现场后配合现场工作人员安排），如无人预约则不安排现场看样。联系电话：400-819-9090。特别提示：该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政管理部门了解、核实。

三、变卖方式：不设保留价的增价变卖方式，达到或超出变卖价一家单位应买即可成交；有二家单位以上应买的，以竞价方式进行，价高者得。

本次变卖活动，变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

四、特别提醒：变卖标的物及出入通行以现状进行变卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。变卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税等。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。买受人须在裁定书送达之日起15日内向法院提交垫付的税费发票，逾期未提交发票的视为自愿承担所有交易费用。如有注销原权证需登报等情形，时间可顺延。可能存在的配套费、物业费、水费、电费、物业维修基金等欠费均由买受人承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。

五、对上述标的物权属有异议者，请在开拍前与本院联系，并提供相应的证据，联系电话：0576-81768059。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明截止公告日未发现优先购买权人。若存在本院未知情形，本变卖公告前五日为公示通知期。

八、变卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

变卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在十日内缴入法院指定账户，可通过银行付款或者支付宝网上支付（建议采用农商银行现金缴款单方式，付款后请务必先致电法院电话0576-81768059确认手续办理时间）：

1.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

收款单位：温岭市人民法院（网络拍卖、司法拍卖资金专用账户）；

收款银行：浙江温岭农村商业银行营业部

收款账号： 201000116558915

2.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的变卖支付，

付款教程：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

十、淘宝网司法平台是本院对本变卖标的物进行司法处置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，本次委托的展唐助拍（上海）科技股份有限公司是唯一为本次变卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

咨询、看样请联系展唐助拍，电话：400-819-9090

法院咨询电话：0576-86128929（优先联系人：颜法官）或0576-81768059

监督电话：0576-86128966

淘宝技术咨询：400-822-2870

联系地址：浙江省台州市温岭市太平街道横湖中路198号

浙江省温岭市人民法院

二〇二二年九月二十日