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******告

(***)闽***执恢***号

******省莆田******将于***3年11月17日10时至11月18日10时止（延时的除外，延时规则详见《竞买人须知》）在******省莆田************法拍卖网络平台上（网址：#####，户名：************）******开拍卖活动，******告如下：

一、拍卖标的：位于******省莆田市涵江区江口镇下邦尾一区***号西园小区1号楼***室房地产。建筑面积：***.88平方米（************筑面积：80.41平方米,******筑面积：22.47平方米）；产权来源：***年5************置房；土地使用权类型：划拨；详情见标的物《调查情况表》。

二、拍卖方式：******************拍卖方式拍卖，************，方可成交。

******：******元（不含相关税、费、金等）

******幅度：1***元。

******金：2***元。

三、咨询时间：自***3年11月2日至***3年11月16日的工作日工作时间接受咨询。

四、标的物以实物现状为准，************。

特别提醒：竞买人请亲自实地看样，未看样的亦视为对本标的物现状已确认，责任自负。标的物瑕疵产生的一切风险由买受人自行承担，请慎重竞买。

******载面积进行。******分，************部门依照有关法律法规的规定处理。

五、竞买人必须符合相关规定条件，不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的风险和法律责任。************成员购买；工业用地使用权只能登记在企业法人名下，自然人购买的，******************。对工业用地等有特殊土地使用权用途的，******************，******************。

六、关于优先购买权人的相关说明：本拍卖标的物暂无已知的优先购买权人。

优先购买权人参加竞买的，应于***3年11月9日17时************明，******确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

七、************金，******利息。拍卖成交后，************指定账户；******金自动解冻。

八、拍卖成交后，买受人应于***3年11月25日17时******款（******金后的余额）******指定账户（户名：******，开户银行：兴业银行莆田涵江支行，账号：***）。

九、根据《******************法拍卖若干问题的规定》的规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，******示。买受人应在缴纳余款七日内******及相关身份材料、************（地址：******省莆田市涵江区国欢东路***号）签署《拍卖成交确认书》，于签订确认书后十五个工作日内领取拍卖成交的执行裁定书、******助执行通知书及拍卖款收款收据，办理拍卖标的物交付手续（具体******根据案情确定）。

十、标的物过户登记手续由买受人自行办理，******需要的时间等情况，******门咨询确认。拍卖人不作过户的任何承诺。标的物存在******的，************助办理注销手续。******分，从************支付[************机关出具的《协助征收税费函》******直接支付]；******款、土地闲置费、欠缴土地出让金（含滞纳金）等以及可能存在的影响标的物使用的水、电等欠费由买受人承担，拍卖人不承担上述费用，******人的费用也由买受人自行承担。买受人垫付被执行人欠费如符合追偿规定的，可以自行依法主张追偿权。************司依法主张权利。请买受人了解并慎重决定竞买行为。

十一、本次拍卖成交后的实际缴纳税、费、******格、房屋类别、年限、房屋买受方原拥有的房地产数量等因素有关，具体金额视交易发生时税收法律、法规、政策的规定予以确定，************算为准。

十二、因本次拍卖形成的税费，依照相关法律、******法规的规定，由相应主体承担；没有规定或规定不明的，由买受人承担。************、******************热线***、************热线***咨询上述房地产产权过户应缴纳税、费、******费用的具体情况。竞买人应当自行查询、了解拍品涉及城市规划、******变更、************开信息。

十三、对上述标的权属或税费负担方式有异议者，请于***3年11月9日17时前******提出，逾期将视为没有异议。

十四、特别说明：

1.******助执行通知书送达之日起一年内到不动产登记机构办理拍卖标的过户手续；超过一年的，************托评估，******托评估后的******为准，费用由买受人承担。

2.************政非税票据，是否可以进行相应进项抵扣，******门咨询确认。如需增值税专用发票，******商解决，可能存在原产权人不配合等原因致无法取得增值税专用发票，不能进行相应进项抵扣等风险。

3.******为划拨，需补缴土地出让金（经评估，******应补缴的土地出让金为0.7万元），该数据仅供参考，******门核算为准。

************必再仔细阅读本《竞买人须知》。

******咨询电话：***-***0，承办人：柯法官。

举报监督电话：***-***/***。

详细信息可在#####。

二○二三年十月三十日