交易项目名称

楚秀园西入口广场南侧二层******开招租

项目编号

ZZCQ***

挂牌起始日期

***.10.31

挂牌期满日期

***.11.9

批准单位

******************司

批准文件

淮国联发（***）91号

出租方名称

************************司

出租标的物

概况

1、******市楚秀园西入口广场南侧，建筑面积***.01㎡。

2、本次出租标的物无抵押及保全等任何纠纷，目前房屋现状为在租，原承租户享有优先承租权。水电齐全。

租金评估情况

评估机构

************司

评估报告书编号

众拓评报字（***）第***号

评估核准（备案）单位

******************司

评估基准日

***年7月18日

******

***元/年

租赁期限

3年

******

******为人民币56.2万元/年，租赁期限3年，租期内年租金不变。

特别事项

说明

1、本次项目出租为现状整体出租，************备，远承租户装修，******未拍得此房屋，则按照装修前原状空置交付现承租人；

2、本次项目不接受联合体承租方参加竞租；

3、在租赁期间，******有费用均由承租方自行负责，不得拖欠，如有拖欠，******成的一切损失由承租方负责；

4、本次出租标的业态：商业经营；

5、承租方不得擅自将房屋转租、转借或调换使用；

6、******全、卫生、环保、******等方面的规定和要求，******全生产、卫生防疫、环境保护等有关规定；

7、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，******门了解出租标的实际情况。******筑面积、使用面积以现场展示为准，******格；

8、意向承租方应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担赔偿责任；

9、************明材料真实有效，如因提供虚假材料导致出租方作出错误意思表示，************金不予退还，******成的一切损失；

10、******告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，******相关条款要求，并在本项目挂牌期间进行相应的实地查看、进行调查和风险评估，审慎决策。

11、******金：人民币11.24万元。******金人民币11.24万元整。合同终止时，待出租方验收出租房屋完毕后，************施、无违约违规行为，******有费用后，无息退还承租方。

意向承租方应具备的具体条件

1、意向承租方要求为具备完全民事行为能力的自然人、法人和非法人组织；

2、******务状况和支付能力；（须提供承诺书原件）

3、意向承租方未被列入相关组织机构或出租方的不诚信名录，不得承租房屋从事违法犯罪活动；（须提供承诺书原件）

4、意向承租方应符合国家法律、******法规规定的其他条件，******不存在法律、法规规定的禁止性情形；（须提供承诺 书原件）

5、未经出租方同意，承租方不得将房屋转租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；（须提供承诺书原件）

6、******产生的水、电、通讯、物业费、******摊等费用；（须提供承诺书原件）

7、******全、卫生、环保、******等方面的规定和要求，******全生产、卫生防疫、环境保护等有关规定；（须提供承诺书原件）

8、意向承租方若为境外投资者，******理要求，******全审查有关规定。（须提供承诺书原件）

9、意向承租方在确认为最终承租方后，******告规定的时间内与出租方签订房屋租赁合同（须提供承诺书原件）。

备查文件

1、批准出租文件

2、******明

3、评估报告

4、国有资产评估项目备案表

5、房屋租赁合同（样本）

6、************议书

其他说明

一、意向承租方须提供的申请材料： （一）自然人应提供： 1、******复印件； 2、意向承租登记表。（原件） 3、******所须提供的材料；（原件） （二）企业法人应提供的申请材料： 1、营业执照、******、************（******合一的营业执照）；（******章） 2、企业基本情况介绍；（******章） 3、******同意承租决策文件（******章） 4、******所须提供的材料；（原件） 5、意向承租登记表。（******章） （三）意向承租方为非法人组织应提供： 1、******明材料（复印件）； 2、非法人组织基本情况介绍（原件）； 3、非法人组织同意参与本次承租的决策文件（原件）； 4、******须提供的材料（原件）； 5、意向承租登记表（原件）（格式请见附件）；

******有材料原件、复印件（******章、自然人须按指印）。 《意向承租登记表》请见附件。

二、申请程序： （一）******开出租实行互联网交易，******告期内登录易交易平台（www.ejy***.com）进行注册报名。 ******员您可以参考：******员？项目报名您可以参考：如何报名？ 报名时，************第一条意向承租方须提供的申请材料进行网上报名。具体操作详见报名如何上传附件：报名如何上传附件？； ******存有操作问题，可咨询易交易***客服，联系电话：***

（二）公告期满，******************提交的申请材料进行审查，并确定符合条件的意向承租方；符合条件的，******心将在易交易系统上向意向承租方发送资格审查合格通知。

（三）******到多家符合条件的意向承租方，******的方式确定承租方。******到一名符合条件的意向承租方，******************议租赁。

（四）************款支付：

1、******心发给的资格审查合格通知******金缴纳方式和缴纳期限，******金人民币5.62万元，以确定正式参加承租，逾期则视为放弃。

2、意向承租方在被最终确定为承租方之日次日起3个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》，并按照《房屋租赁合同》约定支付租金。

3、******金后，************披露内容，******尽职调查，************现状，意向承租方被确定为承租方后，在规定的时间内无正当理由拒签房屋租赁合同或拒付租金或放弃承租的，该行为构成违约，******心将根据出租方申请，************费后划转出租方。补偿出租方损失。

（五）******************心************《******************理有关事项的通知》（苏发改收费发〔***〕***号）******费。

联系方式

联系人

孙先生（******心）

刘先生

联系电话

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投诉电话

徐先生***-***