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公告

（***）粤***执***号

一、执行依据、******

执行依据：（***）粤***民初***-1号民事调解书。

******：******。

二、标的概况及拍卖标的

房产坐落：******道***号18栋1单元***房。

******筑面积：89.32平方米。

所有人：温浩鑫（继承，现登记在温海清名下）；******号码：***。

当前占用使用情况：无人使用无租赁。

拍卖标的：******道***号18栋1单元***房。

特别提醒：1.拍卖标的不包括家电家具等一切商品。

2.竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。******法拍卖房产成交后、向买受人出具成交裁定前，******明材料。

3.买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。

三、本场拍卖的网络平台及拍卖时间

网络平台：京东网 网 址：#####

拍卖时间：***年12月4日10时0分起，至***年12月5日10时0分止。最后5******，拍卖时间自动延长5分钟。

如认为拍卖行为违反法律规定，或认为对拍卖标的享有足以对抗执行的实体权利的，应在开拍前十五日依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十二条或二百三十四条之规定，******************提交书面异议申请，并及时通知网拍小组，联系电话：***-***。逾期提出的，自行承担不利后果。

四、拍卖主要条件

（一）竞买人条件

******民、法人和其他组织均可参加竞买。******京东账户，******托竞买的，******托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，************托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）************办理交接手续。******托手续不全，******托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

******托他人代为竞买本拍卖标的：

1.******；

2.京东网；

3.来拍法服；

4.第1至3项规定主体的工作人员及其近亲属。

（二）******格构成

******格是原产权人转让产权净得款金额。本次拍卖实行各付各税。******出具的确权裁定及通知书之日起十日内办理过户手续，基于本次拍卖交易产权过户形成的税费，由原产权人、******分。买受人应缴纳的税费（包括但不限于契税、印花税等）******部门确定为准，由买受人自行缴纳。依法应由原产权人负担的税款，******部门确定后，******退款，******有税费。******产现状及存在瑕疵等原因不能或******成的风险自行承担，拍卖人不作过户的任何承诺。******的房地产，******的任何承诺。

买受人自行办理拍卖标的水、电、气户名变更手续，相关费用自理。可能存在的水、电、气、物业等欠费均由买受人承担。具体费用请竞买人在竞买前自行到相关单位咨询确认。与拍卖标的相关的户口迁移事宜，由买受人自行解决。

（三）******、************幅度

******，************为***元，************幅度为***元。

（四）******金

******金***元。

（五）优先购买权人

************已通知了当事人、已知优先购买权人，******告满五日视为已通知。

******确认后，取得优先竞买资格以及优先竞买代码，并以优先竞买代码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。

（六）拍卖余款的交纳

拍卖成交后，************款。拍卖余款，竞买人应在***年12月25******如下账号：户名：******，账号：***，开户行：中国农业银行珠海斗门支行。汇款时请注明如下字样：23-***及买受人的姓名。

买受人交清余款后，应及时与网拍小组联系，联系电话：***-***。

逾期未支付拍卖余款的，************金，裁定重新拍卖。

（七）悔拍

买受人悔拍的，根据《******************法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，******金不予退还。根据《******************拍卖、******产的规定》第二十二条第二款之规定，************************、******的佣金，由原买受人承担。******************扣除。******金数额不足的，可以责令原买受人补交；拒不补交的，强制执行。

悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

（八）成交裁定

确认买受人按期交清拍卖余款，且无撤销拍卖事由的，******将出具执行裁定书，确认拍卖成交。******有权自该裁定送达买受人时转移。

******门办理产权变更登记手续。

（九）交付

******按拍卖标的现状交付，不承担瑕疵担保责任。

除有依法不能移交的情形外，******在拍卖成交裁定送达后负责将拍卖标的移交给买受人。

五、咨询、看样时间、方式

拍卖标的以实物现状为准，竞买人可以实地看样。

竞买人决定竞买的，视为对本拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵。

咨询电话：***-***（工作日9：00-12：00、14：00-18：00）/***-***

预约看样方式：登陆访问www.laipaiya.com来拍法服网站、******众号来拍法服或者支付宝小程序来拍法服自助预约看样。******必提前预约、按时到达，************排看样时间。

看样时间：2***年11月30日下午4点。

六、其他

（一）竞买人可能的资金保障

******表示愿为拍卖提供贷款。详细联系方式及注意事项，详见附件1。

（二）竞买人应当阅读竞买须知

参加竞买须遵守《竞买须知》（详见拍卖网络页面）。《竞买须知》******告内容不一致的，******告为准。

（三）违规举报监督电话

******有违规行为的，可如实举报，举报监督电话：***-***(本电话仅限于举报投诉，咨询请拨打***-***/***-***-***)

附件：

1.有意为拍卖提供贷款银行一览表

2.不动产权登记表

******

二〇二三年十月三十日

附件1

有意为拍卖提供贷款银行一览表

******表示，有意为竞买成功且符合其银行发放贷款条件者，******。有需要者，请自行提前咨询：

1.中国农业银行珠海斗门支行联系人：

袁经理：***-***/***。

2.珠海农商银行联系人：

徐经理：***、卢经理：***。

3.中国工商银行珠海斗门支行联系人：

周经理：***-***/***

4.************司珠海分行联系人：

莫经理：***-***/***

特别提醒：

1.******不介入竞买人与相关银行之间的贷款关系，******任何一方不承担担保责任。

2.竞买人向银行申请贷款以及贷款银行向竞买人发放贷款的时间、************指定缴纳拍卖余款的期限和方式。竞买人竞买成功后，******告指定期限、******款，否则，视该竞买人悔拍，依法承担不利后果。