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******法拍（变）卖告知书

竞买人：

依据《******************法拍卖若干问题的规定》（法释〔***〕18号）等相关规定，******************法拍（变）卖工作（以下简称网拍工作）相关事宜告知如下：

一、******确定淘宝网、京东网、******诉讼资产网、公平网、******会网、工商银行融e购、************法拍（变）卖平台，竞买人可登录相关网站按资产类型、地域、******等关键词进行快速检索、浏览和选取，************列举竞买人资格的主体，均可报名竞买。

二、************************辅助机构（以下称******机构）具体承办，******机构费用在拍（变）************按标准予以支付，******机构不得向各竞买人收取任何费用。******、******机构、******监督机构联系人、咨询电话均在拍（变）************予以告知。

三、************办理网拍工作的机构，主要负责办理以下事项：1.提供24 ******；2．宣传与推广拍（变）******置物，引领查看；3．协助办理过户，代缴税费，******。

四、******************法拍（变）************机构，其对外宣传内容涵盖资产调查、融资、******内容，******委托办理网拍工作，******内容，******，避免自身利益受损。

五、请竞买人仔细阅读拍（变）******告、评估报告，准确了解掌握标的物基本情况、权利属性、瑕疵说明、优先购买权人情况（股东优先购买权、承租人优先购买权、共有人优先购买权等）、租赁情况、标的物交付、竞买风险提示、瑕疵披露等。如有疑问，******机构或者案件承办法官。

六、竞买成功后，******将在规定的时限内制作并送达拍（变）卖成交裁定书，************已披露不能办理权属变更登记的外，拍（变）************法强制措施，******号、抵押权、质押权等，竞买人可持拍（变）******心、************门按规定完成权属变更登记。

特此告知!

公示栏

******《************法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，************告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，************示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

******告

************将于***年12月1日10时至***年12月2日10时止（延时的除外）在******法拍卖网络平台上（网址：#####，户名：************）******开拍卖活动，******告如下：

一、拍卖标的：***-标的：綦江区文龙街道澜溪路19号附3号奥园金澜湾1-***。据评估报告显示（标的详情请见评估报告）：

标的房屋坐落、房屋用途、建筑面积等权属状况及标的实物状况信息详见评估报告《******对象权属状况一览表》、《******对象实物状况一览表》、《******结果明细表》。

************筑物名称位于奥园金澜湾。

标的有抵押、有查封。本次拍卖标的包括国有土地使用权、************且不可分割或分割后影响************备和室内装饰装修，不包括可移动的动产、******债权、******产或权益。

特别提醒：

1、标的房屋未单独办理权属登记，标的房屋坐落、房屋用途、建筑面积******托人提供的《******》(******) 、《******书》 (******)、《不******明》复印件为依据，最终房屋坐落、房屋用途、******门核定的为准。

注意：******载信息及现场了解，标的交付时若状态与描述不符，以实物为准，******不作调整。

特别说明：

1、标的物业欠费、其他欠费等欠费情况，请竞买人在开拍前自行了解，欠费金额仅供参考，具体欠费金额以实际交付之日为准，请竞买人自行了解并承担。

2、************，******，******门了解，******成的风险责任、法律后果。且标的房屋坐落、房屋用途、******托人提供的《******》(******) 、《******书》 (******)、《******明》复印件为依据（详见评估报告附件），若有出入，以拍卖成交后，******部门最终确定的标的物的最终面积、坐落位置、房地产用途、使用权类型等权属信息为准。

3、标的物以实物现状进行拍卖和交付，请意向竞买人在开拍前自行核实标的现状，******告载明的内容有出入，******不作调整。

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解，******成的风险。

二、******************司在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，******司安排，请拨打******心：***-***-*** 或登录汇融拍卖官网www.rongtime.net、或下载汇融拍卖APP、******众号、汇融拍卖手机门户网站完成自助预约。

三、竞买人条件：******民、法人和其他组织均可参加竞买，******托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、******法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。******《************法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：******法拍卖的，************产：1、******；2、******提供者；3、******机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。

******托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，******************托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）******************办理交接手续。******托手续不全，******托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、************功能，在拍卖活动结束前，每最后5******，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：

1、******拍卖，************。（注：一人或一人以上报名，************人则竞买成功）。

2、******资格后，************；******成交，******的情况下行使优先权；******的，******会流拍。

3、******告确定的期限内未付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，法院应当裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。******金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、******************、******************。************************、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。

六、特别说明

1、标的瑕疵情况说明：包含但不限于租赁等占有使用、交付、权属登记以及变更登记存在的瑕疵问题。如有其他瑕疵，由买受人自行了解，******成的风险。标的展示的文字、照片、******描述标的梗概，此梗概仅仅是帮助意向竞买人形象化理解标的对象，不作为确定标的对象的依据。已通知案件申请人和被执行人。拍卖成交后，******负责标的物交付。

2、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《******告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》******披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

3、标的物以实物现状进行交付，******告载明的内容有出入，******不作调整。标的物面积、******部门实测划线为准。******告载明的数据信息有出入，******不作调整。

4、标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，******部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，******申请退还已垫付税（费）。买受人应于收到过户执行裁定书后1******提交垫付税（费）发票，逾期未办理的，******垫付的税（费）。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到******门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

5、标的物移交时涉及的相关费用，******罚、******等费用、大修基金、前期应缴未缴的税(费)、闲置费及违约金等有规定的按照有关法律规定办理。******、水、电、气、宽带、闭路等欠费均由买受人自行承担。

6、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，************************，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

7、竞买人主张优先购买权的，******************确认。

8、参加竞买的人应当遵守《******告》、《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、******格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，******相关的法律责任。

9、******有权依法定事由暂缓拍卖、中止拍卖或撤回拍卖。

10、******前在京东网上进行实名登记注册，注册成功后请按京东网的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的京************金。竞******竞拍前，按京东网******金，京东网系统将自动锁定该笔款项。拍卖成交后，************指定账户，拍卖余款由竞得者在拍卖成交之日起10******指定账户(户名：************，开户行：************；账号：*** )买受人打款时需注明标的物名称。******金在拍卖活动结束后即时释放。拍卖未成交的（即流拍的），******金在拍卖活动结束后即时释放。************利息。

11、依照法释【***】18号《******************法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《******成功确认书》，******载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，请买受人自行核对确认。

特别提醒：******************发布的《******告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》******披露的内容，了解标的情况、******规则、交款方式、法律责任。 内容若有冲突，最终以《******告》内容为准。

******告未尽事宜，请拨打电话咨询。

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***年10月31日