******将于***年11月16日上午10时至***年11月17日上午10时止（延时除外）************法拍卖平台（******账户名：******，网址：#####）******开拍卖活动，******告如下：

一、拍卖标的：广州市从化区江埔街河东北路20号6幢***房(评估面积：63.6平方米)

******：***.00元，******：***.92元，******金：***.00元，******幅度：***.00元及其倍数。

特别提醒：

1、******负责清场交付。

2、标的物的户口迁移不在执行范围内，******门了解；

3、******策条件，导致无法办理产权过户手续的风险和后果，由买受人自行承担；如因买受人未在指定期限内办理产权过户手续或者其自身原因（******策条件）不能办理产权过户手续，导致拍卖物被另案查封的风险和后果，由买受人自行承担；

4、******筑面积、******、用途、******及土地使用费，******部门最后核定为准。******筑面积如实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担。

5、******理费、水、电、煤气费等欠费均由买受人承担。

6、对上述标的权属有异议者，请于竞拍之日10******联系。

7、是否存在其他瑕疵，******未核实。标的物以实物现状为准，************。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

二、竞买人

1、******民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊要求的，竞买人应当具备规定的资格或条件。另外，******策，******策规定的条件；******部门核实条件。******策及由此而产生的法律后果。拍卖成交后，******************注明，******策为前提。******策导致不能过户的风险，由买受人自行承担。

2、竞买人须以本人名义在京东网上实名注册；******京东账户，******托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前7天************托手续；如参与竞买人需联名竞买的，因京东无法注册联名账户，************托拍卖手续。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）************办理交接手续。******托手续不全，******托代理人的个人行为。

3、竞买人决定参与竞买的，************示。

4、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

5、优先购买权人参加竞买的，******告发布之日起7************明，******确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。******确认后，取得优先购买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权身份参与竞买。******对于优先购买权人资格的认定不视为对相关租赁合同有效性的认定。

三、咨询、展示看样的时间与方式：******************司（简称能拍法服）负责标的咨询及组织现场看样等工作。竞买人可拨打***-***电话进行咨询或预约。******排为 ***年11月10日下午15：00。报名截止时间为看样前二天,请竞买人按预约时间准时到场,************排看样时间。如无预约，******将不组织现场看样。

四、拍卖方式

1、************拍卖方式，************，************，方可成交。

2、************功能，在拍卖活动结束前，每最后5******，将自动延迟5分钟。

3、如买受人需向金融机构申请贷款的，应在拍卖成交的2******递交书面申请《拍卖余款缴纳通知书》，注明买受人姓名、联系方式、拍品名称。******在收到申请后，******制作相关文书并通知买受人签收文书的时间、地址。

五、拍卖流程

1、************金，******金自动解冻，******利息。************指定账户。

2、拍卖余款请在***年11月27日前缴纳。银行付款方式：******指定账户（户名：******，开户银行：************司广州从化支行，账号：***-***，行号：***,******执行案号（***）粤***执***号，******查收）。拍卖未成交的，******金自动解冻，******利息。

3、******产抵债后，******而使得拍卖、抵债的目的难以实现的，******可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，******金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、******************。************************、******的佣金，由原买受人承担。******************扣除；******金数额不足，可以责令原买受人补交；拒不补交的，强行执行。

4、拍卖成交时，******不包含转让时双方的一切税、费、******、土地使用费；******产生的转让双方的一切税、费（******得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、******、土地使用费均由买受人承担。上述一切税、费、******、******部门咨询。

5、拍卖成交后，************助执行通知书，******部门办理解封和产权过户手续。拍卖物是否可以办理产权过户手续，************理；买受人应自过户法律文书送达之日起15******部门自行办理产权过户手续。

6、************成的费用及风险自行承担，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。******的房地产，******的任何承诺。涉及违法、******分，************************理。

7、依照法释〔***〕18号《******************法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《******成功确认书》，******载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

六、************已以书面或者其他能够确认收悉的合理方式通知当事人和已知优先购买权人。因无地址确认书、已知信息有限等因素无法通知的被执行人和权利人，根据法释〔***〕18号《******************法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，******告发布之日起满5日，即视为已经通知。

七、注意事项

1、******值，******、******金、******格相对较高的。竞买人参与竞拍，************遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。******银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：#####

2、************对本次拍卖标的物进行拍卖的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，************************司进行任何形式的交易活动，******组织看样不收取任何费用，******必提高警惕，谨防上当受骗，******成不必要的损失。

3、******************发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

******************发布的竞买须知。

举报监督电话：***-***

咨询电话：能拍法服 ***-***、***-***

******咨询电话：***-***（涂法官）、***-*** (李书记员)

京东技术咨询：***-***-***

******联系地址：广州市从化区河滨北路***号

详细信息可在******京东网络司法拍卖平台上（网址：#####）、******诉讼资产网(网址：www.rmfysszc.gov.cn) 上查询。

******

二〇二三年十月三十一日

竞买人如有银行贷款需要的，可向以下及其他银行咨询：

银行：******司广州从化支行

联系人：张宁 ***、***

银行：******司广州从化支行

联系人：汤经理 ***、***

徐经理 ***