一、出租方承诺

本出租方（************司）******开出租持有的芜湖市鸠江区港湾嘉园S4幢***-***室商业用房，************************司（以下简称******）************开披露产权出租信息并组织交易活动。

******开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次出租标的权属清晰，我方对该产权拥有合法******置权且实施产权出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形；

2、本次产权出租是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，******决策，并获得相应批准；

3、我方已认真考虑产权出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、******的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险；

4、******提交的《芜湖市鸠江区港湾嘉园S4幢***-***室商业用房出租公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、******遗漏；

5、******************相关交易规则及各项规定，******；

6、******系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、************断的，************************；

7、房屋租赁合同签署后，******************费用，******费用；

******遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，******成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、出租标的简况

（一）出租标的基本信息

本次出租的房产位于芜湖市鸠江区港湾嘉园S4幢，钢混结构，******，目前均为闲置状态，通水通电。******筑面积、******、******金等明细如下：

（二）租赁期限

3年，自出租标的正式移交之日起算。

（三）经营业态

******要求，并禁止经营危险品、易燃易爆品、油烟、噪音污染及其他有违国家法律、法规等行业。意向竞租方在报名时须填写《房屋经营业态申请表》，经出租方审批同意后方可参与竞租。

（四）特别提示

意向竞租方如需查勘出租标的，************提交现场查勘申请，************与出租方联系后，通知现场查勘时间。

三、出租方

************司。

四、******决策及批准情况

本次产权出租行为已履行了相应决策程序，并获得了相应的批准。

五、资产评估情况

1、******托方：芜湖市鸠江宜居******司。

2、评估机构：************司。

3、评估基准日：***年7月18日。

4、评估报告名称及文号：合房评估字（***）***号。

5、评估对象：芜湖市鸠江区******分******值。

6、评估结果：详见出租标的简况。

7、评估备案机构：芜湖市************************。

六、交易条件与意向竞租方资格条件

（一）交易条件

1、租金支付方式及要求

（1）租金按合同年度支付，******合同年度总租金的1/3。

（2）第一个合同年度租金自《房屋租赁合同》生效之日起5个工作日内一次性付清，************指定账户；以后合同年度的租金在上一个合同年度结束前1个月内，由承租方支付至出租方指定账户，先付租金后使用，否则出租方有权单方解除《房屋租赁合同》，******承租方的违约责任。

（3）自《房屋租赁合同》生效之日起，******金（******费用，******费用后的余款）自动转为承租方支付《房屋租赁合同》约定第一个合同年度******分。

（4）自《房屋租赁合同》生效之日起5个工作日内，************************************金，************息。

2、与标的出租的相关的其他条件

（1）意向竞租方承诺：已现场勘察了出租标的，已全面了解并知悉出租标的水、电、消防、******、环境、面积、结构、质量、外观等情况，且无异议，由此产生的投资风险自行承担，与出租方、******无关。

（2）意向竞租方承诺：************出具的《******》后3个工作日内，************出具的《******》，按照出租标的移交日现状与出租方办理出租标的移交，承租方应配合办理房产移交手续，无正当理由不接受的，即视同出租方已按期完成标的的移交；自房屋移交之日起，************导致的房屋损毁、灭失，******产损失或人身伤害等，均由承租方承担，与出租方、******无关。

（3）意向竞租方承诺：******************筑面积存在差异时，不调整租金。

（4）意向竞租方承诺：出租标的在移交之日前的水、电、物业等相关费用由出租方承担，移交后的水、电、物业等相关费用由承租方承担。

（5）意向竞租方承诺：在租赁期限内，对出租标的进行装修时，不得改变房屋主体结构，******、******施、******墙体等必须经出租方审查同意后方可施工，否则承担违约责任。

（6）意向竞租方承诺：承租方对出租标的进行室内外装修后，******计审核或备案；******************的，投入使用、******全检查。

（7）意向竞租方承诺：出租标的投入使用、经营前，******门的经营许可手续，费用自行承担；若未取得相关许可、证照，承租方擅自对房屋进行装修及其他投入，而形成的损失由承租方自行承担，与出租方无关。

（8）意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方不得改变房屋用途，不得利用房屋存放危险物品，不得利用房屋进行违法活动及非法使用出租标的；不对外转租或以转包、借用、联营等名义转让使用权，否则，出租方有权单方解除《房屋租赁合同》，******承租方的违约责任。

（9）意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方自行负责出租标的的日常维护、维修；自行承担物业费用，************全使用水、电等，并按时交纳水、电等与出租标的使用有关的各项费用，自行承担逾期交纳的法律责任。

（10）意向竞租方承诺：承租方完全履约至《房屋租赁合同》约定租赁期限届满的，承租方应在租赁期限截止日前（含截止日当日），腾空出租标的并按相关要求移交给出租方。

（11）意向竞租方承诺：如《房屋租赁合同》提前终止的，承租方应在收到出租方要求交回出租标的通知之日起10日内（含收到通知当日）腾空出租标的并按相关要求移交给出租方，******算到承租方按相关要求移交给出租方的当日。

（12）意向竞租方承诺：承租方将出租标的交回出租方时，应对出租标的、******施、设备等完整完好交回，******施、设备等均以现状交回，******设、装潢等投入不要求补偿。承租方逾期交回的，******算并向出租方支付占有使用费。

（13）意向竞租方承诺：************，******，******，************。

（14）意向竞租方承诺：对拟定的《房屋租赁合同》（样本）已全面知悉且无异议并遵照执行。

（二）意向竞租方资格条件

意向竞租方应为依法成立并有效存续的法人、************民（港澳台地区除外）。

七、交易信息

（一）公告期

自***年10月31日至***年11月13日。

（二）挂牌期满，******到意向竞租方，按（5）个工作日为一个延长周期延长（******到意向竞租方数量不少于1个且该延长周期结束，******告期结束），最多延长（20）个周期。

（三）报名时间

自***年10月31日至***年11月13日（******告期延长，******告期作相应顺延），每工作日8:00至12:00,14:30至16:30。

（四）************理

1、******金的金额：详见出租标的简况。

2、******金交纳时间：意向竞租方应于报名截止日（******告期延长，******告期作相应顺延）的16:30前，******************指定账户(以实际到达指定账户时间为准)；否则视同意向竞租方自动放弃对标的的竞租，******有权不予办理报名手续。

3、************理：

（1）******金后，************的原因，出现以下任何一种情况时，************金，************的违约金；并有权取消该意向竞租方的承租资格：

a.公告期间，******定条件未发生变化的情况下，意向竞租方已提出有效承租申请后单方撤回申请的。

b.公告期结束，只产生一个符合条件的意向竞租方，该意向竞租方未在规定的时间内或未按要求签订《成交确认书》的。

c.公告期结束，产生两个或两个以上符合条件的意向竞租方时，******************导致标的流标的。

d.******结束后，意向竞租方未按要求签订《成交确认书》的。

e.承租方未在规定的时间内或未按相关要求与出租方签订《房屋租赁合同》的。

（2）******金后，************的原因，意向竞租方按要求与出租方签订《房屋租赁合同》后，意向竞租方未按《房屋租赁合同》要求履约并且《房屋租赁合同》中有该违约约定时，******金（******费用），作为违约金；并有权取消该意向竞租方的承租资格。

（3）意向竞租方发生以上（1）或（2）项下的违约行为，导致《房屋租赁合同》无法签订或无法履行的，******告。******告交易时，违约的意向竞租方不得报名参加竞租；************************款（******款的，************款）******、费用损失、************费用及因意向竞租方************款迟延履行期间的滞纳金（******款迟延履行期间为本次交易付款期限届满次日起至重新交易付款期截止之日，******告交易付款期限届满日有效LPR******算），均由违约的意向竞租方承担，******违约的意向竞租方的相关经济和法律责任。

（4）******议出租的交易方式的，************的《成交确认书》后2个工作日内，******************费用，否则，******于承租方签订《成交确认书》后的次日起第3******************费用。

（5）******（******）的交易方式的，在签订《成交确认书》后2个工作日内，******************费用，否则，******于签订《成交确认书》后的次日起第3******************费用。

（6）自《房屋租赁合同》生效之日起，******金（******费用，******费用后的余款）自动转为《房屋租赁合同》约定第一个合同年度******分。

（7）未竞得本标的的意向竞租方且不存在以上（1）******金行为的，************金，在标的成交后的次日起3个工作日内退还。

（五）报名地点

******（芜湖市渡春路1号（************楼））。

（六）出租文件

每套报名资料费人民币***元，不论成交与否，资料费概不退还；购买资料时，************提供相关报名资料。

（七）报名时应提交的主要资料

详见《出租文件》。

（八）交易方式

1、对于每一个标的，公告期结束，******到一个符合条件的意向竞租方，******议出租的交易方式。

符合条件的意向竞租方确定为承租方。******************(************，******************，************)，************；并按通知要求签订《成交确认书》。

2、对于每一个标的，公告期结束，******到两个及以上符合条件的意向竞租方，******（******）的交易方式。

******格及承租方后，在规定的时间内签订《成交确认书》（******的，******结束后3************签订《成交确认书》；******的，******结束后现场签订《成交确认书》）。

3、************确定并另行通知。

4、******************确定并另行通知。

（九）交易签约

承租方应于签订《成交确认书》之日起3个工作日内，依据《成交确认书》******签订《房屋租赁合同》。

（十）******规则

竞租方************必遵照e交易平台（www.ejy***.com）的《e******交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、******资格、注册报名、******金缴纳、******操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞租、******金不予退还等不利后果，请审慎参与竞租。

（十一）交易时间

************确定交易时间，并另行通知。

（十二）******出具条件

交易双方签订《房屋租赁合同》，承租方依据《房屋租赁合同》约定将出租标的第一个合同年度租金、******************指定的结算账户，******费用后，******在3个工作日内出具《******》。

八、联系方式

******

联 系 人：李经理

联系电话：***-***26

传 真：***-***

联系地址：安徽省芜湖市渡春路1号（************楼）

芜湖市鸠江区港湾嘉园S4幢***-***室商业用房******************网站（www.ccjex.com）发布的相关信息为准。

************司 ***年10月31日