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******告（二拍）

（***）粤***执***号

******将于***年11月20日10时至***年11月21日10时止（延时除外）******************开拍卖活动(户名：******，网址：#####），******告如下：

一、拍卖标的：广州市番禺区沙湾镇德贤路***号品泉街4号***房，建筑面积：69.68平方米（详见拍卖标的调查情况表）。房屋规划用途：住宅。******清场交吉拍卖，************策。

******：***元，******金：***元，******幅度：***元及其倍数。

特别提醒：拍卖成交后买受人悔拍的，******金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、******************、******************。************款差额的，******可以责令原买受人补交，拒不补交的，******强制执行。

悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、************法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

特别提醒：************策执行，******************门查询确认自己的购房资格，过户风险自行承担。如竞买人不符合现行规定的，由竞买人自行承担由此产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。******策规定。

三、咨询、展示看样的时间与方式：

******托******司对拍品进行电话咨询及预约看样，如需看样请致电***，陈小姐（工作时间接受咨询）

******看样时间为***年11月17日下午3时，******地点：******产现场。有意看样者请将拍卖标的名称、姓名、联系电话编辑短信发送至手机号码***，看样报名截至前两个工作日。请看样者提前预约，按时到达，过时不候，************排看样时间。

特别提醒：有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人一旦参与竞买，******产已完全了解，******产的现状和一切已知及未知的瑕疵，******不承担瑕疵担保责任。

四、特别提醒：对交吉的标的物按交付时现状交付，******产生的风险如隐藏瑕疵缺陷、损毁等均由买受人承担。

******成的费用及风险自行承担，******不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。******的房地产，************的任何承诺。涉及违法、******分，************************理。

五、特别提醒：标的物过户登记手续由买受人自行办理，******，******策的规定，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、******工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用，******门最终核定为准），依法由原权利人和买受人各自负担，******分由买受人先行垫付。******拍卖成交裁定后15个工作日内，************，******造成的法律风险由买受人自行承担。买受人应自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理，可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，******人的费用也由买受人承担。******门咨询确认。

六、************金，未能竞得或者拍卖未成交的，************程序结束后二十四小时内自动解冻，******利息。************指定账户，拍卖余款在***年12月1******指定账户（户名：******，开户银行：******司广州番禺支行，账号：***）。填写缴款单时请在备注注明本案执行号（***）粤***执***号。

******************发布的拍卖须知。

标的物详情咨询电话:经办人刘法官***-***，陈小姐***。

监督电话：***-***。

******温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况：#####

联系地址：******道***号。

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二〇二三年十月三十一日